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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.63 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
樹孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：時代菁英
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：49.09 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.29 坪
- 附屬建物面積：3.77 坪
- 共同使用：23.03 坪
- 車位坪數：11.01 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 17樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2653 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：新坪公園、部興公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號、宜欣社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2653 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新高國小、新光國中
鄰近公園：新坪公園、部興公園
生活機能：新光黃昏市場
附近交通：快速道路74號、宜欣社區公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於預算有限但追求居住品質的家庭來說，是一項值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 性價比高：在總坪數包含車位的情況下，單價控制在 36 萬左右，在台中區域中屬於高 CP 值，且格局規劃實用。
- 通勤與生活便利：鄰近快速道路與學校，能兼顧上班通勤與家庭教育的雙重需求。
- 開發商信譽：由知名建商打造，且強調社區管理服務，對居住品質有保障。
建議： 由於位於 3 樓且標題與實際區域名稱略有落差，建議您務必親自到訪，測試該樓層在白天與晚間的採光、通風狀況，並確認快速道路帶來的噪音影響是否符合您的接受範圍，確認無虞後即可放心入手。
問與答
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經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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